Baufinanzierung rechnen

Nutzen Sie ganz bequem unsere Online-Anfrage und wählen Sie aus dem Konditionsangebot die für Sie passende Finanzierung.

Mit wenigen Angaben ermitteln Sie über unseren Baufinanzierungsrechner die Rate aus Zins und Tilgung für Ihre Immobilienfinanzierung. Mit der Baufinanzierung der VR-Bank Westmünsterland eG erfüllen Sie sich Ihren Wunsch von einer eigenen Immobilie. Wir bieten Ihnen für Ihr Projekt in Nordrhein-Westfalen eine kompetente Beratung aus einer Hand und einen fairen Zinssatz.

Ganz gleich, ob Sie den Kauf, den Bau oder die Modernisierung eines Hauses oder einer Wohnung in NRW planen. Mit der Immobilienfinanzierung Ihrer Volksbank kommen Sie sicher in die eigenen vier Wände. Rechnen Sie Ihre Baufinanzierung jetzt.

Wir beraten Sie gerne umfassend, um das für Sie passende Finanzierungsangebot zu erstellen.  

• Konditionen und Laufzeit individuell auswählen
  
• Je höher Ihre Tilgung, desto weniger Sollzinsen zahlen Sie
  
• Planungssicherheit durch gleichbleibende Raten
  
• Option auf Sondertilgungen
  
• Finanzielle Unterstützung durch staatliche Fördermittel
  
• Direkte und einfache Online-Anfrage
  
• Ganzheitliche Beratung rund um Ihre Finanzierung

Viele Menschen verspüren  den Wunsch, die Mietwohnung gegen die eigenen vier Wände zu tauschen. Das Zinsniveau bei der Baufinanzierung ist dabei eine zusätzliche Motivation. Als bewährter und kompetenter Partner begleitete die Volksbank Westmünsterland eG schon Generationen auf dem Weg ins Eigenheim.

Neubau oder Kauf
Hausbau oder Hauskauf ist für viele Interessenten eine grundsätzliche Frage. Allgemeingültige Antwort gibt es nicht, stattdessen sind Für und Wider abzuwägen. Ein Neubau bietet den großen Vorteil, dass sich schon mit der Planung individuelle Wünsche realisieren lassen. Allerdings sind hier die Kosten meist höher als beim Kauf eines bereits vorhandenen Gebäudes. Zudem bietet der Kaufpreis bei einer Bestandsimmobilie eine festere Kalkulationsgröße. Und wenn das Geld gezahlt ist, kann man in den meisten Fällen direkt danach einziehen. Aber: Je nach Alter des Gebäudes können zusätzliche Kosten für Instandsetzung und Modernisierung anfallen, die bei der Ermittlung der Gesamtkosten berücksichtigt werden müssen.

Objektart
Das freistehende Einfamilienhaus ist die begehrteste Variante von Wohneigentum und der Traum vieler Häuslebauer. Die Kosten liegen hier zwar am höchsten; dafür haben die Besitzer den Vorteil einer völlig individuellen Nutzung, Ruhe und Freiraum inbegriffen. Ähnliche Vorteile bietet die Doppelhaushälfte – allerdings zum deutlich geringeren Preis durch das kleinere Grundstück und die gemeinsamen Gebäudeteile. Eine noch günstigere Variante ist das Reihenhaus oder die Eigentumswohnung. Hier sollten die Erwerber prüfen, ob die Objektgröße- und Eigenschaften den langfristigen Anforderungen wie der Familienplanung genügen.

Tragbarkeit der finanziellen Belastung
Dies ist das wichtigste Kriterium bei der Wohnbaufinanzierung! Die Darlehensrate muss zunächst aus den aktuellen Einkommensverhältnissen bedient werden können. Darüber hinaus sollten auch Entwicklungen der nächsten Jahre wie die Familienplanung berücksichtigt werden. Unter Beachtung der Wohnimmobilienkreditrichtlinie beraten Sie die Finanzierungsspezialisten der Volksbank Westmünsterland eG mit besonderer Sorgfalt.

Eigenkapital
Eine genaue, prozentuale Angabe zum erforderlichen Eigenkapital gibt es nicht. Je nach Höhe der Investition wird Ihnen der Baufinanzierungsspezialist einen Vorschlag zum sinnvollen Einsatz von Eigenmitteln unterbreiten.

Aktuelles Zinsniveau langfristig sichern
Wie man der Baugeldentwicklung unschwer entnehmen kann, befinden sich die Zinsen weiter auf einem historischen Niedrigstand. Das macht eine Finanzierung augenscheinlich einfach und günstig. Jedoch ist diese zwingend langfristig zu betrachten und bedarf einer kompetenten Beratung. Allein eine Erholung der Zinsen auf das Zinsniveau vor Krisenbeginn in 2008 würde für Baugeld mit zehn Jahren Festzins ungefähr eine Verdreifachung der Zinsen bedeuten. Das würde eine erhebliche Erhöhung der Darlehensrate nach sich ziehen. Dieser Anstieg kann zu großen wirtschaftlichen Problemen des Häuslebauers führen. Aus diesem Grund muss für die Baufinanzierung ein individuelles Konzept mit langfristiger Sicherheit, aber auch der erforderlichen Flexibilität durch Sondertilgungs- und Ratenänderungsoptionen, erstellt werden. Der genossenschaftliche Finanzverbund bietet verschiedene Möglichkeiten mit bis zu 30 Jahren Zinssicherheit als verlässliches Fundament.

Wichtiges rund um die Baufinanzierung
Baufinanzierung beschränkt sich nicht nur auf Kredit und Raten. Der neue Lebensabschnitt wird bei der VR-Bank ganzheitlich betrachtet. Der Abschluss einer Wohngebäudeversicherung scheint vielen noch geläufig. Es gibt aber diverse Bereiche, die in der Hektik von Bau und Umzug leicht vergessen werden. Hierzu zählen insbesondere die Risikoabsicherung von Todesfall, Krankheit oder Berufsunfähigkeit. Hier unterstützt die VR-Bank Sie umfassend und bietet eine bedarfsgerechte Analyse.